マンション 売却

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【ガチ悲報】不動産譲渡所得で児童手当てと10万円給付金の所得制限に引っかかった

こんにちは。今日は愚痴です……さっそくですが、我が家は昨年分譲マンションを売却し、注文住宅に引っ越しました。 昨年不動産譲渡所得があり、確定申告をしました 昨年分の確定申告でマンションの売却益に関してはしっかりと申請...
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【住み替え】すまい給付金 2度目はもらえないらしい【無知】

こんにちは!現在の住まいは2度目のマイホームでございまして、1度目は新築分譲マンションに住んでいました。1度目のときはなんの疑いもなく、夫100%持ち分で住宅ローンも夫100%で契約しました。その後私は2度の産休・育休をとりましたので、夫...
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【マンション売却】不動産譲渡所得に対する減価償却費の経過年数の注意点

こんにちは!昨年、約6年間住んだ分譲マンションを売却し、おかげさまで譲渡益がでたので、年度末(ぎりぎり)に確定申告を行いました。そのなかで、色々と初めて知ったことがたくさんありました。事前に知っておけば節税できたかもしれない!私のしくじり...
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【マイホームの住み替え】不動産譲渡益の3000万円特別控除と、新居の住宅ローン減税を併用できるパターンについて

こんにちは。以前のブログで、分譲マンションを売却した際発生した利益の特別控除(譲渡益3000万円までは非課税になる)と、新たなマイホームを取得する場合の住宅ローン減税は基本的に併用できないと記載しました。以下のブログで書いております。 ...
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【不動産譲渡税】マンション所有期間が長期か短期かで異なる税率。所有期間5年の数え方に注意。

こんにちは!ひょんなことから新築で購入したマンションを売却して住み替えることになりました。マンション売却を決めた経緯はこちら マンションの一括査定に出したところ、お陰様で新築購入時よりも高額で売れることがわかり、小躍りで...
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【マンション売却益の不動産譲渡税】住宅ローン控除と3000万円特別控除の併用はできない(しづらい)

衝撃の事実が判明してしまいました…。我が家は新築で購入したマンションに5年ちょっと住み、売却をしました。新築で購入した時よりも高く売れたので売却益が発生しました。売却益が発生しても3000万円の特別控除という制度がある為、3000万円以下...
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【マンション売却】売却にかかった費用/かけなかった費用/戻ってきたお金

夫婦24歳で購入した分譲マンション、ひょんなことで売却することになりました。売却を決めた理由はこちら お陰様で新築購入時より高く売却することができましたが、マンション売却は、色々とお金がかかります。売却活動にかかったお金...
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マンションを少しでも高く売るためのコツ。購入意欲アップのためにやったこと

新築で購入したマンションを売却することになりました。できれば高く売りたい!ですよね。そのために我が家で行った下準備と、高く売れる!?マンションのポイントをまとめてみました。 マンションを高く売るための下準備 元々中古マンション...
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買った時より高く売却!専属専任媒介で仲介手数料値引きの上、チャレンジ価格で売却できました。

新築で購入して5年住んだマンションを売却することになりました。マンション売却を決めた理由はこちら そして、お陰様で、スーパー強気価格で販売し、販売から1ヶ月、新築時よりも数百万円高く売却できました。まさかこんな強気価格(...
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築6年でマンションを売却した理由(マンションのデメリット)。マンションと一軒家どっちが良い?

我が家は現在新築で購入したマンションに住んでいます。夫婦ともに24歳DINKSの頃に清水飛降で契約した分譲マンション。(私は)一生住むつもりだったのに夫の一声で売却することになりました。 「マンションの一括査定出してみたけどいいやろ...
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