【28坪総二階の間取り】不満いっぱいなのにキャンペーンにつられ請負契約してしまった…

こんにちは！



マイホームのマンション売却があっという間に決まってしまい、
急いで次の住処（一軒家）を決めることになりました。

そして家探しを始めて
なんと2ヶ月でHMと契約してしまいました…。
（しかも当時全く知らなかったHM…）





とにかくスピードが早すぎたので、
契約に至るまでに

プランは一度のみ！（どーん）


さらに言うと設計士さんと時間が合わず、
営業の方にヒアリングしてもらった内容でのプランです…

設計士さんとは直接会話しておりません…





そのひとつ目のプランで請負契約しちゃいました…
（通常は契約に至るまで3〜5回目くらいのプランになるそうです）






しかもあろうことか…

展示場巡りに疲れて相見積すら取っていません！！




ギャンブラーすぎる気がしますね。
（というかただのアホ？）








なんでそんなに急いで契約しちゃったのかというと、
HMのキャンペーンにつられてしまったからです！！
まんまと…

というわけで、今回は営業のヒアリングのみで描いていただいた間取り
（我が家の希望がまだあまり反映されていない）について、
記録しておこうと思います。

どんな家にしたいか？

間取り図の前に、
そもそも我が家がどんなお家にしたかったのか？
を書いておかないといけませんね。



お家のコンセプトと言っていいかもしれません。





我が家はズバリ

大空間のLDK。他は最低限で良い

です（笑）








そもそも、土地が28坪しかないんだから、
LDKを大空間にするとか不可能なんですが（笑）

とにかく、LDKを広く、明るく、居心地の良い空間にしたい。
そのためには他は最低限の広さ・設備で良い。
ということです。

よく言えばメリハリのあるお家にしたいってことです！笑

営業さんに伝えた具体的な要望

設計士さんとは時間が合わなかったので、
営業さんとヒアリングシートを利用しての打ち合わせをして、
以下の要望をお伝えしました。

最近流行りの洗濯室や家事室は不要。
また、書斎や和室も不要と伝えました。



とにかく大空間のLDKが良かったので、
それが得意なHMを選びました。
土地28坪しかないけど、きっと大空間にしてくれる！
という期待がどんどん膨らみ…


ヒアリングはとても楽しかったです！

最初の間取り案

HMだけでなく土地決定も
探し始めてから1ヶ月というアホスピーディーな私たち
最初から決まった土地でプランをたててもらいました。



先程の営業さんのヒアリングから設計士さんが書いてくれた間取り図です。

なんと３Dまで作ってくださり、
かなりイメージできました！！


しかし…



結局この間取りはほぼボツになります！！笑

全く要望を満たしてないんですもの…

もっともっとLDKが広い家が良い！！
20畳くらいほしい！！（土地28坪のくせに…）
吹き抜けもっと欲しい！！
収納やスタディースペースなんて最低限で良い！！
でも外から丸見えは嫌だ！
というかスケルトン階段入ってない！！

とにかくもっと開放感が欲しいんじゃあ〜〜！！



という要望を伝えてみました←

その他細かいところも以下の通りお伝えしました。

収納とスタディースペースいらないからLDKを大きくしたい

家のど真ん中に収納とスタディースペース（カウンターデスク）があります。
今流行の回遊動線になっていて人気なんだと思いますが…


もっとLDKを広くしたいので、
この収納兼スタディースペースは不要だと伝えました。

しかし、これがなくなると新たな問題が発生しました。

道路から家の中丸見えは嫌だ

　玄関入って目の前に収納があり、家の中の目隠しになっていたのですが、
こちらがなくなってしまうと…

道路からLDKが丸見えになってしまいます！！

流石にそれはちょっと嫌だ…
収納はなしにしても、道路からLDKが見えない間取りにしてください←

吹き抜けは最大限に大きく

せっかく大空間が得意で、高気密高断熱がウリのHMを選んだので、
吹き抜けは最大限に大きくしてほしい…。

この間取りだと、階段部分を含んでいるので
実質リビングがほとんど吹き抜けていないんですよね。

う〜〜ん、やっぱりイメージしていたものより全然小さい…
リビング全体が吹き抜けるくらい最大の大きさにしてほしいと希望しました。



てゆーかまずスケルトン階段にして。←

ダイニングとキッチンは横並びを希望

ダイニングとキッチンが対面になっている間取りですが、
こちらは今住んでいる分譲マンションと同じです。

この間取り、
食事の準備中の往復がとても大変なんです。





配膳と片付けはもちろん、
こどもとの食事中、座ったそばから
「スプーンとって〜」
「ふりかけとって〜」
「マヨネーズとって〜」
と何度も往復させられますよね！？

地味に遠いし、
母はずっとキッチンとダイニングをウロウロして、
落ち着いてご飯を食べられませんよ！！




そんなわけで、
できればダイニングとキッチンは横並びが良いとの要望もお伝えしました。

不満いっぱいの間取りで請負契約…

　というわけで、こんなにも不満と要望をお伝えしたにもかかわらず、
キャンペーンにつられて請負契約をしてしまいました。

一応がっつりキャンペーンお値引きが入っていたのですが、
素人だし、一式表示だし、
他に比較検討するものも無いしで←
ぶっちゃけ妥当なのかもわかりません！！




後々知ったのですが、
請負契約をしてしまうと、もうお値引きって無いらしいですよ！
（HMによると思いますが）


あとは減額調整で、見積もりに入っているものを減らすしか
値段を下げる方法が無いようです…

ああ…無知って怖い…

もっともっと値引き交渉しとけばよかった…←
というか他のHMも検討しておけばよかった……





しつこいですがまじで複数社比較するのをオススメします。
（比較せず一社で決める人なんかそうそうおらんと思うけど…）

そんなわけで、今回の間取りをベースに、
どんどん修正して、理想のお家になるように打ち合わせをしていきます。