こんにちは！
昨年土地を購入したのですが、色々とトラブルがあって、
まだまだ着工できない我が家です（涙）
それでも土地のローンは始まっているので…
ついに不動産取得税についての郵便が届きました…
今回は、不動産取得税の申告について自分用の覚書として記録しておこうと思いますが、
不動産取得税はお住まいの都道府県により申請が異なりますので、ご注意ください。
不動産取得税って、まあ名前からすると
不動産（土地）を購入したので、それに係る税金のことだろうな〜と、
存在自体は知っておりました。
噂によると、不動産取得税は減額できるらしいです。
そのことは知っていたのですが、
今回とどいた郵便は、
「特例適用住宅の用に供する土地の取得に対する不動産取得税の徴収猶予申告書」
…ながッッッ！！！
題名長すぎで困惑しましたが、
「（3年以内に建てる）マイホーム用に買った土地の不動産取得税の支払い猶予の申告書」
と理解しました。
不動産取得税は、減額できるという噂は聞いていたので、猶予とは…？
猶予申告＝減額申請のことなのか？？
とりあえず猶予申請するには、たくさんの書類が必要なようです。
- 申告書（郵便に入っていた書式）
- 土地売買契約書（約款含）
- 土地購入領収書
- 工事請負契約書
- 建築予定建物の平面図
- 地積測量図 等々…
う〜〜〜〜ん、建物の建築がまだまだ先だし、
地積測量図なんてもらってないし…
漢字ばかりでよくわからん←
とりあえず次回のHMとの打ち合わせで確認しよう。
と思っていところ…
気がついたら
猶予申告の期限が過ぎていました！！
とゆーかそもそも、郵便がとどいた時点で
期限まで1週間無いくらいだった模様…(ﾟдﾟ)！
測量図なんて、法務局にもらいにいかないといけないみたいだし…
正社員共働き夫婦なんですけど…
むりくね？
申告書を書こうにも、記入例もなく（HPにも載っていない）…。
専門用語ばかりで何を書いたら良いのかわからない欄も何個かあり…
よくわからん…
というわけで、夫が問い合わせ窓口に電話しました。
直接問い合わせた結果
- 期限が数日過ぎたが一応申告を受け付けてもらえること
- 測量図は我が家の土地の場合不要なこと
- 今回の申告は取得税の猶予なので、減額は別途申請が必要なこと
いろいろと教えてもらえたようです。
結局猶予申告はあくまで建物が建つまで不動産取得税の支払いに猶予を設けるだけで、
不動産取得税の軽減は別で申請しなければいけないということですね。
というわけで、
電話で教えてもらいながら、用紙に記入して必要書類をそろえて、
なんとか不動産取得税の猶予申告をすることができました。
（契約書の約款もコピーがいるので、返信用封筒が破れんばかりにパンパンになったようです…）
とりあえずこれで、
我が家の不動産取得税、
十数万円の支払いは猶予されると！（多分）
一応今回の案内郵便の中には、
必要書類や申告の説明について記載はありましたが、
本当にこむずかし〜〜〜い言葉で書いてあって分かりづらすぎるので、
直接電話で問い合わせるのが一番簡単で確実だな〜と思いました！
測量図が必要かとか、個人別のこともすぐに調べてくれたし、
やさしく丁寧におしえてくれて、好印象だった〜〜
また、建物が建てば今度は本当に不動産取得税の軽減申請が必要だと思いますが、
その時もよくわからなかったらすぐ問い合わせようと思います！笑
ところで、
不動産取得税は、猶予申告せずに支払ったとしても、
5年以内であれば還付できるようです。
今回万が一猶予申告に不備があっても、
とりあえず一度支払って、還付申請しようと思います。
というか、猶予申告せずに一回支払ってから還付申請したほうが、
申請回数少なくて済むのでは…また必要書類コピーするの大変…
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