こんにちは！
購入した土地の地盤改良の見積がやっとでました。
というかそもそも、土地の契約は2月。土地の引き渡しは（延びて）8月。
そして地盤調査は12月。これは土地トラブルの影響もあるので多少仕方ないとして…
12月頭に調査をして「地盤改良必要です」と、営業から連絡があってから、
毎度打ち合わせの度に「地盤改良の見積がまだ出てこなくて…」
と営業に言われ、（いや煽れよ）
見積もりが出てきたのが、4月。
地盤改良の見積提出に、実に丸４ヶ月。
その間にオプションも決定し、ほぼほぼ仕様も決定。
なんと変更契約書に印を押すと同時くらいにやっと地盤改良見積がでてきて、
有無を言わさず百万円単位の追加ですよ…
よく考えたら、これ結構怒っていい案件ですよね…
見積に丸４ヶ月って普通にありえなくない？
（うちの会社だったらお客さんから営業に鬼電くる）
うちの夫は割と温厚タイプなので（家ではボロカス言っていますがｗ）
若干足元見られているような気がしないでも無いです…ｗ
実際結構このようなHMの残念ポイントが結構あって…
これは後日記録しておきたいと思いますｗ
さて、前置きが長くなりましたが、
地盤調査結果と費用について、記録したいと思います。
土地の概要
我が家が購入した土地は、元々は立派なお屋敷が建っていたお土地を分筆した1区角です。
その前は何があったのかHMでも情報が得られなかったようで、
かなり古くからあったお屋敷なのかもしれません。
購入前にはハザードマップは確認済みで、
一応土砂崩れや水害の恐れは少ない場所です。
で、先にお家を建てたお隣さんは、地盤改良不要だったと聞いていたのですが…
いいなあ〜〜〜
営業から「地盤改良は本当に場所によるので、お隣が改良不要でも数メートル違うだけでも改良が必要な場合がある」と言われており、
まさにその通り…調査の結果、
我が家は地盤改良が必要となったのでした…
(T_T)
地盤改良の内容と見積
地盤調査の結果、一部の場所が少しゆるいようでした
営業の説明によると、
地盤は一部がゆるいからそこに杭を打つと、
杭を打っていない他の場所との差がでてしまうので、
すべての場所に杭を打たなければいけない
とのこと。
そんなわけで我が家の場合、
土地28坪に対し、
3.7mちょいの杭を30本打つことになりました。
工法は湿式柱状改良工法というらしいです。
気になる地盤改良費用は…
110万円（税込）オーバー
(T_T)(T_T)(T_T)
まあ事前に30坪前後の場合100万円くらいですとは聞いていましたが、
残念ながらドンピシャでした…
この改良要否で0か100かみたいな…
本当に辛いですね(T_T)
説明書類を見ても私達には全く意味不明ですので笑
この金額が妥当なのかどうかもわかりません。
どのくらいのっけてるのかしら…
まあ家の基礎という、いちばん重要なものにかかる費用ですから…
とっても有意義なお金の使い方だと納得するしかありません(T▽T)
しっかりと頑丈な地盤にしてもらいますよ！！
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